Στεγαστικό Δάνειο - Βήματα για την απόκτηση του

Αν ψάχνετε ή έχετε βρει το σπίτι που θέλετε να αγοράσετε και αναρωτιέστε τι πρέπει να κάνετε για να πάρετε στεγαστικό δάνειο, παρακάτω σας παραθέτουμε μερικά βασικά βήματα _που χρειάζεται να γνωρίζετε για την απόκτηση του.

1. Ενημερωθείτε και κλείστε ραντεβού

Αναζητώντας σπίτι στο site της Χρυσής Ευκαιρίας, στη σελίδα των λεπτομερειών κάθε ακινήτου θα βρείτε έναν Υπολογιστή Δανείου ο οποίος θα σας βοηθήσει να υπολογίσετε την ενδεικτική μηνιαία δόση για το στεγαστικό σας δάνειο.

Επιλέγοντας "Ενδιαφέρομαι για Δάνειο" και συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας, ένας εξειδικευμένος σύμβουλος στεγαστικών δανείων θα επικοινωνήσει μαζί σας προκειμένου να σας ενημερώσει αναλυτικά σχετικά με την διαδικασία και για τις διαθέσιμες επιλογές σας.

2. Επικοινωνία και Αίτηση Στεγαστικού Δανείου

Κατά την επικοινωνία σας με τον εξειδικευμένο σύμβουλο στεγαστικών δανείων, μπορείτε να αντλήσετε περισσότερες πληροφορίες για τα στεγαστικά προϊόντα και τις επιλογές σας αλλά και να υποβάλλουμε άμεσα αίτηση προς τις συνεργαζόμενες τράπεζες προσκομίζοντας τα εξής δικαιολογητικά:

Αστυνομική Ταυτότητα ή Διαβατήριο
Εκκαθαριστικό Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων - ΕΝ.Φ.Ι.Α.
Εκκαθαριστικό φορολογίας εισοδήματος 2 τελευταίων ετών
Απόδειξη μισθοδοσίας (για τους μισθωτούς)
Απόκομμα σύνταξης (για τους συνταξιούχους)
Έντυπο Ε3 των 3 τελευταίων ετών και Περιοδικές δηλώσεις Φ.Π.Α. (για τους Ελεύθερους Επαγγελματίες)
Έντυπο Ε3 των 3 τελευταίων ετών και Έντυπο Ν των 3 τελευταίων ετών (για Εταιρικούς Φορείς)

3. Οικονομική Προέγκριση

Στη συνέχεια ακολουθεί η αξιολόγηση του αιτήματος σας. Αν το αίτημα εγκριθεί σας ενημερώνουμε για το ποσό το οποίο η τράπεζα μπορεί να σας χορηγήσει. Η διαδικασία του ελέγχου για την προέγκριση διαρκεί από 1 έως 5 περίπου εργάσιμες ημέρες οπότε και θα σας γνωστοποιηθεί το αποτέλεσμα.
(σε περίπτωση που λάβετε οικονομική προέγκριση, αυτή έχει ισχύ 45 μέρες)

4. Νομικός και τεχνικός έλεγχος

Αφού εγκριθεί λοιπόν η αίτηση, ακολουθεί έλεγχος του ακινήτου από συνεργαζόμενους με τη τράπεζα Μηχανικούς και Δικηγόρους.
Ο μηχανικός : διενεργεί αυτοψία του ακινήτου και υπολογίζει την αντικειμενική του αξία
Ο δικηγόρος: συντάσσει την έκθεση ελέγχου τίτλων ιδιοκτησίας όπου περιγράφεται το ακίνητο όπως θα καταχωρηθεί στη δανειακή σύμβαση, σύμφωνα με τα νομικά έγγραφα που θα πρέπει να προσκομίσετε (Τίτλοι κυριότητας, αρχιτεκτόνικό σχέδιο, κλπ.)

Δείτε πώς μπορείτε και εσείς να υπολογίσετε την αντικειμενική αξία ενός ακινήτου.

5. Οριστική έγκριση και Δεσμευτική προσφορά

Όταν ολοκληρωθεί ο παραπάνω έλεγχος παρέχεται η Οριστική Έγκριση του Στεγαστικού Δανείου όπου σας δίνονται:

Η δεσμευτική προσφορά της τράπεζας, εγγράφως, και συνοδεύεται από το «Ευρωπαϊκό Τυποποιημένο Δελτίο Πληροφοριών» (ESIS)
Περίοδος μελέτης (10 ημέρες) της προσφοράς ώστε να αποφασίσετε αν την αποδέχεστε ή όχι.

Αφού προσκομίσετε και προσχέδιο του συμβολαίου για έλεγχο και κατόπιν το οριστικό συμβόλαιο, καλείστε να υπογράψετε τη σύμβασή σας μαζί με τους συνοφειλέτες - εγγυητές που έχετε επιλέξει!

6. Εγγραφή Προσημείωσης Υποθήκης και Εκταμίευση

Τέλος θα πρέπει να καταχωρίσετε τα απαραίτητα έγγραφα για το Κτηματολόγιο και το Υποθηκοφυλακείο και να γίνει έλεγχος από τράπεζα ότι καταχωρήθηκαν επιτυχώς.

Με την ολοκλήρωση των παραπάνω βημάτων το δάνειο σας είναι έτοιμο για εκταμίευση!

Βρείτε ακίνητα προς πώληση στη Χρυσή Ευκαιρία!




* Τα παραπάνω βήματα απεικονίζουν τη διαδικασία χορήγησης πίστωσης που ακολουθείται από την πλειοψηφία των πιστωτικών φορέων στην Ελλάδα. Ενδέχεται η διαδικασία να αλλάζει ελαφρώς ανάλογα τον τραπεζικό φορέα που θα επιλέξετε.

Ενημερώθηκε στις: 15/11/2023